サービス紹介
不動産全般、関係者調整、専門家調整、金融機関借入、工事関係等のコンサルティングサポートです。
もちろん相続や生前贈与、認知症対策相談等の問題には重点的に行っています。
具体的事例で相談者の方から詳しく状況の聞き取りを行い、問題の全体像の発見及び解決方法の提示を行うものです。
原則一回としますが、解決まで長期間が必要となる場合、ご希望に応じ月ぎめの契約も準備しています。
現地調査や役所調査、その他関係先の調査を行います。問題点の発見や解決方法をより具体的に検討するためのものです。
中立的なものです。不動産は調査しないと正確な価値が不明です。
また現金化する際の実際に使える部分の価値と単なる不動産評価は大きく異なります。
資産管理運営について土地建物所有者の方の相談役となり、戦略判断における法律や実務のアドバイス全般を行うとともに関係者との調整具体的な専門業務まで代行します。
詳細はこちら売却のポイントは、事前の準備が非常に大切です。事前の調査が非常に大切です。
何が目的でいつまでに入金が必要か？から整理していきます。
価格は、何を売却内容にするかによって大きく価値が変わります。
たとえば確定測量成功と失敗（所有権界が確定と未確定）古家付と更地近隣所有者との関係（私道の通行掘削承諾書ありと未確定）、所有者間の調整（相続人間）の確定と未確定、引き渡し時期等です。
売却目的から入金時期を基準点に具体的業務スケジュール全体計画策定から専門業務代行を行います。
不動産の専門業務は全体像を理解し訓練をしていないと、なかなか難しいものです。実は不動産会社の中でも、実際きちんと理解している人は少ない感じがします。これを初心者の方が行うのは難しいため代行しています。
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