不動産コンサルタント 森本和彦の公式サイト

この業務サービスは、自分自身である程度不動産業務ができる不動産会社向けのサービスです。
あるいは何らかの理由で、不動産業務を行う不動産会社さんが決まっていて、弊社の専門業務だけ依頼するケースです。

過去においてもこのサービスは、不動産の専門知識も実践経験もあるが難易度が高いため、短期間で成功率を上げる目的で不動産会社からの依頼が大半です。

単純な売買業務ではなくまた管理業務でもない分野です。
不動産の有料コンサルティングと実践版のようなイメージです。

このため金額は少し高くなります。
経費と成功報酬の合計です。
一か月以内　目安５０万円から
２か月以内　目安１００万円から

入居者さんの所在不明から円満に退出時の原状回復、敷金精算

売買が決まっているケースの私道通行掘削承諾書取得代行

これが一番依頼が多いですね。
私道通行掘削承諾書の取得代行業務は、購入される方が工事が円満にできるための私道の所有者さんに工事の事前説明の要素も持っています。売主さんや買主さんと私道所有者の方との円満な関係を短期間に気づいていく業務です。

隣接地土地買収交換

建設企画のために隣接地の一部を購入したケースです。
当初は全く売る気はなかったようですが、約１か月後にはご家族の協力もあり快く売っていただきました。

役所交渉

役所との交渉は専門知識と実践経験が必要です。

関係者との調整連絡

意外と大変です。協議一つでも準備が大変です。関係者との調整は苦手にしている方が多いので弊社の専門分野です。

各専門家との連絡調整

これも各専門家の実務のポイントについてある程度の知識がないとできない業務です。

底地借地調整

これも意外と当事者間では難しく、借地底地の法律や税務不動産取引や契約関係について多くの方が正確な知識がないため、本来円満に調整できるケースでも難航しているケースが多い業務です。

専門業務代行は難易度・作業量・期間などによって大きく異なります。
事前に内容を十分お聞きして、経験的に難易度や作業量を予測して
料金を見積もらせていただきます。
料金は経費プラス成功報酬となります。
もちろん事前に説明して正式に依頼いただいてからの業務開始となります。