社長さんと地主さん大家さんは同じ立場でも大きな相違点
多くの大家さんや地主さんは、孤独です。会社のように社長になるまでに新入社員、主任、係長、課長、部長、取締役という順番を通ります。
しかし地主さんや大家さんは多くの場合、社長と上司の指導のもと経験を積むこともありません。
専門知識も専門経験も体系的に学んでいません。
土地活用の基本は逆算 最後から考える
解体して更地
入居者退去
入居者退去要請
条件付入居者募集
室内外リノベーション キッチン・ユニットバス・フローリング
建物維持管理(エレベータ・ポンプ)
外壁塗装・タイル補修・屋上防水
室内設備交換 給湯器とエアコン ウオシュレット
一番いいのは、安全性が高い安心経営
資金的に余裕 手元現金が豊富
どんな状況でも安心状態
今コロナウイルス問題、一番売り上げに影響が少ない商売は?
賃貸事業
賃貸経営は長い 40年・60年以上 人の人生は80年
途中で老人、病気、相続、認知症
どうやったら安心経営、どうやったら危険経営?
正しい裏情報、広告情報は広告主が都合が良い情報
令和2年3月8日
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続診断士
森本和彦