レオパレス４月から入居率さらに低下６月６月期５７億円赤字の入居率は？？？
レオパレス７月入居率８０．７％どうでしょうか？あれだけの大事件でも８０％キープ８０％保証だそーです。
施工違反２万２千件、一般には考えられない数字です。
きちんと行えばまず一件も発生しないのが普通でしょう。
中野で空室率９０％以下は危険水域
レオパレス２１事件でも８０％以上この会社は建設受注で儲けているので地方や賃貸需要が少ないところも行っているでしょう。これに比べ中野区では賃貸需要は非常に強い
最悪でも入居率９０％以上は維持しないと危険水域ですね。
ありました賃貸マンション西武線入居率７２％
これは対策しないとまずいですね。
７０％で運用はすぐに６０％台となるだけでなく賃料も下がり建物修繕やリフォームができなくなり負の連鎖が起きます。
違反建築は、素人が見ても気が付かないように施工
一見外から見て気が付くような違反建築はしません。
見抜けるのはプロだけです。
建設当時プロが不在だったことが原因でしょう。
図面に書いているものを施工しないのは、誰かの指示がないと行いません。責任問題となるからです。
ライザップの人気は高いなぜ？
値段は高いと思いますが、ライザップ人気が高いですね
４月から６月期１４億円黒字
お客様の夢が実現できるからでしょう。
結果が出るからでしょう。
結果が出ないものは詐欺と区別がつきにくいですね。
マンツーマン指導
商売はお客様の夢を実現、不動産管理運営業も同じ
マンツーマンで初心者でも夢実現
伊藤忠デサント創業者引退に追い込む
伊藤忠商事がデサントを敵対的TOB〈株式公開買い付け〉
株式保有比率４０％で創業家社長引退に追い込まれる
アスクルに対しヤフー４２％保有で社長再任に反対
過半数なくても経営権
最高裁判決
再転相続相続の立場にある方が熟慮期間中に亡くなっているケース
その子供らが熟慮期間を引き継ぐこと
民法規定は、相続を知った時から３か月
要注意叔父の借金 親族の債務知らずに相続人にトラブル
子供が放棄
弟である父親が相続の立場に変化熟慮期間中に死亡
再転相続で相続人になったことを知らないまま熟慮期間が始まると、相続化法規化を選ぶ機会を保証する民法規定の立法趣旨に反する
相転相続を知った時からは今までの通説を覆す。
今までは相続人の認識にかかわらず親の相続開始を知った時から
いま相続は相続放棄相談
相続は第一順位は相続放棄
相続とは借金の引継ぎという意味
連帯保証人になるなと相続するな放棄しろとは同じ意味
今日の日経新聞から気になる記事と近年の私の相談から感じることを書いてみました。
令和元年８月１２日
中野区新井２－２－１松本ビル２階
不動産コンサルタント。相続診断士
森本和彦
