実践的な不動産コンサルタントの仕事
不動産コンサルタントと聞いてどんなイメージを持たれるでしょうか？講演会の講師？本を書いている人？分析屋さん？私の受ける相談や依頼は全く異なります。こんな問題を解決したい、こんな夢を実現したいので依頼したいというものです。
お客様の不動産コンサルタントへの期待は単純明快
- 問題解決
- 夢実現
- 短期間で
- 予算内で
スタートはお客様の実現したい夢や解決したい問題の聞き取り
最初は雑談です。どんな夢を実現したいのか？どんな問題を解決したいのか？
具体的にお聞きしていきます。
夢の明確化問題の明確化
実現したい夢や解決したい問題を明確化していきます。
実現計画作成、解決計画作成
問題点が明確になったら解決計画や実現計画を作成します。
この段階が一番大変です、関連する全分野の検討が必要です。
予算、全体スケジュール、関連法、行政実務、不動産実務、金融機関の実務、人間関係などなどです。ひたすら考えます。もちろん答えはどこにもありません。自分で考えるしかありません。
実行
実行にはアドバイスだけ、同行アドバイス、代行、連絡事務
様々あります。
結果
結果が重要です。お客様が最も期待していることです。
結果が出れば正しいということです。実際は運不運が大きく作用しますが、できるだけ成功率を高める必要があります。
弊社の自慢はお客様が依頼してよかったといわれること
仕事が終わったときに評価が出ます。幸いこの4年間は大変成功率が高かったので、ほぼ全員のお客様が満足頂いました。約40件くらい行いました。
弊社が2人目とか探すのに苦労されたとか弊社までたどり着くのは苦労されているようです。
今後も本当に役立つ実践的なコンサルタント業務を行います。
令和2年7月24日
中野区新井2－2－1松本ビル2階
不動産コンサルタント
相続診断士・賃貸不動産経営管理士
森本和彦
