» 地主さん大家さんの賃貸事業の難しい根本原因と解決策
 » 地主さん大家さんの賃貸事業の難しい根本原因と解決策

不動産コンサルタント 森本和彦の公式サイト

地主さん大家さんの賃貸事業の難しい根本原因と解決策

地主さん大家さんの賃貸事業の難しい根本原因と解決策

地主さん大家さんの賃貸事業の難しい根本原因と解決策

多くの大家さんや地主さんは、孤独です。この点は社長業と同じです。

しかし地主さん大家さんは会社のように社長になるまでに新入社員、主任、係長、課長、部長、取締役、

社長と上司の指導のもと経験を積むこともありません。

専門知識も専門経験も体系的に学んでいません。

 

地主さん、大家さん基本からきちんと勉強し練習すれば大丈夫

何事も難しく感じるのは全体について体系だって勉強していないからです。

どんなことも勉強しないで簡単にはできません。

しかし基本から体系だって勉強すれば誰でも理解できます。

 

土地活用には多数の方法がありそれぞれにメリット・デメリット

土地活用には様々な方法があり短時間で理解するのは無理です。

またそれぞれの方法にメリット・デメリットがあります。

土地活用の基本的共通点

本人や後継者が幸せになれるかどうか?

儲かるかどうか?

毎年必要な現金が不足しないか?破産しないか?

 

土地活用の基本は逆算  最後から考える

解体して更地

入居者退去

入居者退去要請

条件付入居者募集

室内外リノベーション キッチン・ユニットバス・フローリング

建物維持管理(エレベータ・ポンプ)

外壁塗装・タイル補修・屋上防水

室内設備交換 給湯器とエアコン ウオシュレット

 

 

一番いいのは、安全性が高い安心経営

資金的に余裕 手元現金が豊富

 

どんな状況でも安心状態

今コロナウイルス問題、一番売り上げに影響が少ない商売は?

賃貸事業

 

 

賃貸経営は長い 40年・60年以上 人の人生は80年

途中で老人、病気、相続、認知症

 

どうやったら安心経営、どうやったら危険経営?

 

正しい裏情報が重要、無料の広告情報は広告主が都合が良い情報

令和2年3月8日

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続診断士

森本和彦

 

関連記事

初めての売主さんが売却に失敗しないため知っておくべき売却の秘密 底地・借地の円満調整のポイント 大家さんが賃貸経営成功のために知っておくべき重要ポイント 無料相談

おススメの記事