元気なうちに財産整理で相続税と財産分与時の現金不足問題対策
相続問題は現金の問題と言い換えてもよいぐらい重要なのが現金問題です。相続は国と国民との関係は、財産の精算や配分のルールを現金基準で定めています。ここが現実と異なり問題になります。
相続対策の根本問題
会社は財産で税金の対象、現金分割の対象です。しかし社長は一人
会社をもらっても現金はないよ現金はあっても会社の運営に必要だから支払いに使えない。会社売るわけにいかないし。
現金分配を求める人と引継ぎ財産を売れない人の人間関係
現金配分を求める人は、相続人と国家
相続対策の最優先事項は将来の現金配分に備える
相続かがい変なのは現金が少ないからです。
十分な現金があれば相続税も、相続財産分割も簡単
間違った相続対策と正しい相続対策
間違った相続対策は心配を抱えた苦しい老後正しい相続対策は楽しく安心の老後
正しい相続対策は、円満な後継対策、安心の老後対策に直結
正しい相続対策は、安心の楽しい老後対策と円満な後継対策につながっています。つまり全体の整合性が取れています。
相続税は、現金価値と相続税評価が一致していれば問題なし
現金が10億で相続税評価が現金化した時の手取で10億なら
相続を支払っても6億くらいは残ります。
相続税問題支払い能力のない財産が大問題 督促状だけが来る
相続税の評価だけが高く現金が手元にない、これが大問題です。
代表的問題財産は農地、山林、底地、借地、古いアパート、権利関係の複雑な不動産、事件事故物件、境界確定されていない整理調整されていない不動産。
整理調整されていない不動産は、物納もできない財産
国はお金がない場合は不動産など物で税金を納める制度があります。
これを物納といいます。
しかし国はすぐに売却します。
物納の基準はすぐに売れる優良財産です。
評価額は相続税評価額と同じです。
国の定める優良財産 物納条件の参考例
境界確定された測量完了した土地
単独所有（複数人）
無借金 （金融機関の抵当権のついていないもの）
元気なうちに最優先で行うことは財産整理
相続は現金にいつでもできる状態の優良財産なら問題ありません。
このためには問題財産を元気なうちに整理しておきましょう。
将来爆発する隠れ借金が怖い
相続財産の計算上借金ではないが、将来相続人が引き継ぐのが債務保証、連帯保証です。
元気なうちに保証が解消しましょう。
会社社長の場合は会社への借金や貸付金、連帯保証も同じです。
現金準備は短期間ではできない
早めの準備を
誰でも一度の人生安心体制を早く作って楽しいことに全力
安心体制を早めに作って楽しい充実人生を
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安心して充実の老後のための重要ポイントと手順を約30分程度でお話しします。基本がわかれば安心
70代の成功者は人生を最後まで楽しむために何やっているの？
失敗者は財産はあっても管理運用が間違っていて本人も子供も大変
その後希望があれば、質疑応答
予約電話 ０３－５９４２－７４０９
中野区新井2－2－1松本ビル2階
相続診断士・不動産コンサルタント
森本和彦
