相続争いの大きな原因となる不動産問題と不動産整理と活用方法
相続争いは原因があります。多くの場合分割に不満のパターンです。
この原因となっているのが不動産の整理が行われていないからです。
現金だけなら多くの相続争いは発生しないかもしれません。
不動産の整理についてお話しします。
相続争い最大の原因は不動産
相続争いの最大の原因は不動産です。理由は簡単です分けられないのです。
分割が簡単でないのです。
共有は将来問題となる
相続税は２次相続まで考えて計算するのが今の常識となっていますが、共有は将来問題が発生するが常識です。
資産が５０００万円以下が最も危険というデータの意味するところ
相続争いは資産５０００万円以下が７０％以上だそうです。
この原因と考えられるのが、不動産問題です。
相続人全員に配分できるだけの資産がない。
分割できる状態になっていない
事前の対策が検討されていない
相談できる専門家がいない
などが考えられます。
隠れた最大の原因は問題が発生することを警戒していなかったことです
何事も問題が大きくなるのは、事前に問題発生を想定していなかった場合です。
今円満なのになぜわざわざお金をかけて準備しないといけないの？
問題が起きているケースは、ほとんどこの考え方の方でしょう。
不動産は相続分割を想定した分割準備が最重要
不動産は事前に分割できるように準備していないと、分割協議が進みません。
もし３人の相続人に同じ不動産があれば問題はないでしょう。
大きなマンション一棟では仲良く分けられない
大きなマンションやアパート１棟では仲良く分けられません。
共同所有は全員の賛成がなければ何もできない
共同所有は全員の合意ができないと何も進みません。
意見が異なる歩が普通です
自分のものであって他人の物これが共有です。
全くの他人との協議や紛争発生の可能性
共有は持ち分の売却ができます。
全く人間関係のない他人との協議が必要になってきます。
将来円満になる不動産整理、分割準備
事前に一つしかない不動産の場合は、分割準備が必要でしょう。
不動産から見た相続、充実した楽しい老後セミナー開催予定
３０年近く７０代以上の中高年のお客様の仕事をしてきた経験から
円満な不動産整理のセミナーを令和元年５月２６日に中野区の中野駅近くの会場で行いたいと思います。
何事も事前に問題を想定し、事前対策しておけば心安らか
何事も問題を事前に想定し、準備を行っておけば心は落ち着いています。
想定外が発生するから大変なだけです。
希望の方は電話かメールで連絡ください。
令和元年５月１１日
中野区新井２－２－１松本ビル２階
不動産コンサルタント
森本和彦
