中野区杉並区地主さん大家さんの疑問解消不動産活用はは人生で何？夢、義務？
弊社の事務所のある中野区でも多くの地主さんがいます、ある都心部の先輩も地主さん、しかし近年新しい地主さんも登場しています。
古くからの地主さんと新しい地主さんの不動産の考えが大きく違います。
不動産は守り抜くものという地主さん
古くからの地主さんは、自分の選択肢はありません。先祖の土地を守るが暗黙の義務です。親族の目もあります。ある意味自由がないでしょう。
不動産は人生の夢という新しい若い地主さん
一方新しい新世代の大家さん地主さんは、会社の経営者です。
専門分野が賃貸業というだけです。
夢をもって不動産を探し購入し、苦労しながら運営し成功失敗を実体験します。
さて若い旧地主さんの後継者はどちらの地主さん？
しかし今４０代３０代の旧地主さんの後継者の方は、一世代前の地主さんとは大きく異なります。引き継いだ土地で今まで通り大家業の採算がとりにくくなっているからです。変化を迫られています。
相続後継を機に次世代の後継者の人生の夢と不動産活用戦略へ
相続後継は会社だけでなく、不動産運営も例外ではありません。
この際大きな要素は、後継者がどのように人生の夢を不動産活用で実現するかです。
不動産コンサルタントの仕事の第一優先課題は、依頼者の夢実現
不動産コンサルタントは。ビル計画でも、マンション計画でも、等価交換方式でも、店舗計画から実際の管理運営までやる気になればほとんどのことを専門的に成功率が高い形で行うことができます。しかし重要なことは依頼者の方の本当の夢が何かを明確にし、できる限りその夢を現実的に実体験いただくことです。形式は一人一人変わります。まさに完全オーダーメイドの世界です。
令和元年７月２５日
中野区新井２－２－１松本ビル２階
株式会社グローリーハウス
不動産コンサルタント・相続診断士
森本和彦
