» 中野区杉並区他東京都内初めてでも3か月以内にマンション売却に成功する順番 第2回
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中野区杉並区他東京都内初めてでも3か月以内にマンション売却に成功する順番 第2回

中野区杉並区他東京都内初めてでも3か月以内にマンション売却に成功する順番 第2回

初めてでも3か月以内にマンション売却に成功する順番 第2回

 

相続と不動産コンサルタントの森本です。

初めての方でも3か月以内にマンション売却に成功するための順番についてお話しします。

この動画を見れば初めてのマンション売主さんでも短期間に無理なく売却成功できるようになります。最後までご覧ください。

 

私は大学卒業後30年不動産売買の現場にいます、売却成功のために現場で何が重要かについてお話しします。

現場のことが知りたいという方はぜひチャンネル登録してください。

また参考になったという方は高評価ボタンを押してください。

 

個別の質問については連絡いただければ、回答していきます。

 

早速今回のテーマ初めて売主さんでも3か月以内にマンション売却成功法

第2回 順番についてお話しします。

 

その前に前回の復習を簡単にしましょう。

マンション売却成功には買い主さんのことをよく知ることが重要です。

買い主さんが便利で安心して買いたいと思うことをすることこそが売却成功ポイントです。

短期間に買い主さんが気に入って高く買ってくれることが短期売却の成功だからです。

 

今回は売却の順番が大切という話をしましょう。

多くの売却失敗売主さんは、成功するための準備もしないで宣伝を開始しています。

反対に成功するマンション売主さんは最初に成功の準備して売り出しています

 

マンションが売りに出たら買い主さんはどう反応するでしょうか?

まずスマホ、パソコンで売り出し情報を見つけます。

この時に一度目の判断です。

購入検討するかしないか?

金額が高ければ検討外です。

現場の写真の雰囲気が良くないと検討外です。

金額が妥当な範囲内で写真が普通ならすぐに見に行きます。

現地で最終判断します。

多くの買い主さんが最初の玄関入って数分で判断しています。

現地で質問して判断します。

 

成功ポイントは宣伝の前に本気の買い主さんが高く買える状態を準備してから宣伝することです。

宣伝する前に成功できる状態つまり買い主さんが、高く買える状態を作り出すことが最重要です。

 

具体的には

  • 妥当な値段設定
  • きれいな現地造り
  • いつでもすぐに見学できる準備
  • 質問事項にこたえられる準備

 

 

いかがでしたか

最後にまとめです

短期マンション売却成功のポイントは売り出す前に、買い主さんが安心、満足、夢を描けて

高くても買いたいと思う準備をして売り出すことです。

 

次回3回目はまた明日動画を公開します。

明日は売り出し前の現地の準備、売り出し金額、売却条件についてお話しします。

 

令和3年12月15日

中野区新井2-2-1松本ビル2階

相続と不動産コンサルタント

森本和彦

 

 

 

 

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