中野に事務所を置く不動産コンサルタントの仕事の現場
多くの皆さんが不動産コンサルタントという言葉は聞いたことがあると思いますが、本物の不動産コンサルタントにあったことはほとんどないでしょう。
中野区の中野駅近くに事務所を置きコンサルタント料をいただいて実践的な不動産関連相談を行っているグローリーハウスの現場実務についてお話ししましょう。
中野に事務所がある不動産コンサルタント会社
グローリーハウスは中野区の中野駅近くに事務所のある不動産コンサルタント会社です。
お客様は東京都内中心近県から
相談のお客様は、東京都中心ですが近県の千葉、埼玉、神奈川県からもいらっしゃいます。
お客様の最大の関心事はたった２つ
お客様の最大の関心事は自分の心配事の解決と自分の希望実現の２つです。
弊社の相談対応は単純明快
お客様に対し問題解決、希望実現できる実践的な相談対応
専門分野は広範囲
不動産相談は売買仲介、開発事業、設計建築、管理運営
権利調整、不動産整理など広範囲にまたがります。
長年自分自身で現場判断を行ってきた経験から
回答は３０年以上不動産・建設関係の現場での判断を行ってきた実践経験から行っています。
過去事例
水漏れ対応なぜ私に相談が来る？
水漏れの対応なぜ私に相談が来たのでしょうか？それも正月、質問はベテラン管理会社社員
答えは簡単自分では判断ができないからです。
入居者さん対応 テナント対応なぜ私に相談が来る？
入居者さん対応、テナント対応でなぜ大家さん、地主さんから相談が来るのでしょうか？
答えは簡単です。
何が問題で誰に相談し、どう対応したらよいか？の判断ができないからです。
借地・底地なぜ地主さん、借地権者さんから相談が来る？
借地権・底地は国が定めたルール、東京エリアの不動産取引の慣習が分からずどう対応したらよいかわからないからです。なぜ自宅建設相談が来る？
なぜ不動産コンサルタントに注文住宅の相談が来るのでしょうか？
答えは簡単です。
自分の希望の自宅を希望予算で安心して建築したいからです。
注文住宅の設計・監理・建設の仕組みは実際行っていないとわかりません。
非常に多くの方法がありそれぞれにメリット・デメリットがあります。
弊社への相談は、お客様の希望に沿った注文住宅の正しい実践的なアドバイス関係者との調整代行と全体管理です。
なぜ不動産会社の方から不動産コンサルタントに相談？
答えは簡単です、専門知識と実践経験がないからです。
日本のほとんどすべての不動産会社は一部の仕事しかできません。売買仲介だけとか賃貸仲介だけなどです。
これでは、不動産の総合的な仕事は１人ではできません。
今不動産会社も専門の不動産会社に相談や依頼するのが普通になっています。
中野で実践セミナー
中野区の中野駅近くで不動産分野、建築分野、相続分野の
分野の重要ポイントについてお話ししています。
毎月定期的に行っています。
令和２年２月セミナー
１５日 １８時３０分から２０時
中野駅徒歩３分ルノアール中野北口店 貸会議室
参加費１０００円
失敗する前に誰も知らない不動産売却の仕組みと短期売却成功の秘密
私が行ってきた成功事例一部公開
令和２年３月セミナー
３月１日 １６時から１７時３０分
中野駅北口徒歩３分 ルノアール中野北口店貸会議室
親子が幸せになる成功する円満な相続・後継準備
お客様によって千差万別
不動産コンサルタントの仕事は千差万別です。お客様によって、状況によって回答は変わります。手順も方法も変わります。
考え方はとても簡単明瞭です。
お客様の心配事の解決・希望実現には全力ということです。
手段は自分で行っても他の専門家の協力を得てもよいし役所の協力、近隣所有者の協力なんでも法律に違反しなければよいのです。
不動産仲介とは全く異なる次元 不動産コンサルタント業
大家さんの相談役、総合秘書役といったイメージです。
過去の専門知識と専門実践経験の集大成が仕事
過去私が勤務した会社で行ってきた専門業務のすべての集大成が不動産コンサルタント業務です。総合専門です。
今から３０年前に計画した各分野の専門実務を総合した総合専門、総合調整です。
初心者の方や中高年の方が一番楽で安心な専門サービス
これが私の目指す不動産コンサルタントの姿です。
過去に行った専門業務
売買仲介
戸建、マンション、店舗、工場用地、ビル、
土地 高級住宅街、郊外の広大な土地
借地・底地
管理業務
ビル、マンション・アパート
小さい規模から１００室以上
入居者トラブル対応
原状回復工事協議
工事関係
リフォーム工事 小規模から大規模工事
屋上防水・外壁塗装
室内大改装工事
水漏れ工事
室内リフォーム工事
設備交換
一戸建て設計・工事
近隣調整
工事事前調整
私道通行掘削承諾
関係者調整
役所・工事会社・設計会社・測量会社・金融機関等の総合調整
相続分割関係
財産調査・評価
令和２年２月１日
中野区新井２－２－１松本ビル２階
株式会社グローリーハウス
宅地建物取引士・相続診断士・賃貸不動産経営管理士
代表取締役 森本和彦
