不動産は結局何？夢実現の道具でしょう。
人生の目的は、幸せでしょう。
では不動産は何？
人生に夢を実現する役立つ道具でしょう。
不思議な不動産の世界を案内しましょう。
古くは不動産は夢の始まり原野商法
原野商法、別荘売りこれは大京観光などが有名ですね。
夢がありました。夢を買ったのです。
いいか悪いかは別です。
夢の家賃生活
夢ありますね、定年で大家さん生活意外と大手都市銀行出身者の方が多いのです。
よく金融が分かっていらっしゃる。
不動産はある意味金融商品です。
ビル満室経営していますね。
サラリーマンのワンルームマンション経営
人任せ丸投げ方式これはどうでしょうか？
この方法でも夢は実現しますよ
どの程度の夢ですか？
古くはマルコー、杉山今はなくなりました
アパート投資成功失敗
アパートなら中野区本社のレオパレス２１大家さん聖子しました？失敗しました？
他人は変えられない自分がしっかりしないと
不動産の選定、購入、運営方針の決定権者は自分自身です。
他人任せはだめでしょう。
不動産業は全方位専門が原則
不動産は基本構造は単純しかし細部は関係者が多く複雑
ルールも法律、行政、税制、社会情勢、人間関係
このルール内での競争
賃貸なら同一種類での競争
ワンルームと２DKが競争にはなりません。
ワンルームと２DKどっちが有利？
私の経験では２DK有利の時が多い
２DKとILDKどっちが空室？
１LDKの空室が多いでしょう。
無料情報は宣伝なので信じるとだまされる
不動産の基本無料情報は宣伝情報誰も役に立つ情報はただでは教えない。
不動産業会社の決まり、先輩は自分のノウハウ絶対教えない。
みんなライバルだから。
今多くなっているのが宣伝会社の広告
今インターネットで広告しているのは、不動産業の免許を持っていない会社
何でも言えるもともと無免許だから
不動産会社がそんなことしたら、業務停止？
一括査定で驚くほど高く売れた？？？
これ信じる人います？
プロは実際長年経験しているのですぐわかるでしょう。
一体何の根拠で言っているの？
１００件中９０件一括査定して驚くほど高く売れたら方程式成立
方程式とは再現性があることです。
結果が出せることです。
きちんとした結果達成までの理論的根拠があることです。
今日の雑談はここまでまた今度、中野はいい晴天
マルイの裏には出はイベント準備していました。
令和元年７月２７日
中野区新井２－２－１松本ビル２階
不動産コンサルタント・相続診断士
森本和彦
