マイホーム売却の現場は重要な判断の連続
あけましておめでとうございます。相続と不動産コンサルタントの森本です。今回は不動産売却の現場は重要は判断の連続です。というお話をします。
私は、大学卒業後約30年不動産売買や賃貸管理募集の現場で、売買仲介や有料での売主さんへの有利で安全な売却アドバイス業務を行っています。現場の実務家です。
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では早速今回のテーマ 不動産売却は重要な判断の連続という話をしましょう。
売却の専門業務はどの不動産会社に依頼するか？いくらで売り出すか？売却条件はどうするか？など次々と判断しなければならない重要なことがあることをご存じですか？
しかし多くの売主さんは自信をもって、重要な判断を次々とできるでしょうか？
普通出来ませんね。
なぜでしょうか？
では夕食のスーパーの買い物ならどうでしょうか？
どこで買うか？何を買うか？の判断を迷うでしょうか？
全員が迷わないでしょう。
なぜでしょうか？
原因は脳のシステムにあります
人間の脳は、経験で判断します。過去の成功経験が多ければ安心して自信をもって判断できます。
反対に経験がないものは判断自体ができないのです。
不動産売却ならどうでしょうか？
たくさん経験していますか？
ほとんど経験がないでしょう。
成功体験も失敗体験もないのです。本来判断そのものができないのです。
そこで頼りにするのが、情報です。
但し情報は、正しいものと間違ったものがあります。
どの情報が正しいのか？どの情報が間違っているのか？
経験がないので判断できません。
正しい情報で判断すれば、売却は成功
間違った情報で判断すれば売却失敗となります。
民間の会社が有利な成功するための情報を公開するでしょうか？
例えば民間のコンサルタント会社が無料で成功法をお金をかけて、インターネット上に
公開するでしょうか？
私は25年以上民間の不動産会社に勤務して責任者を勤めましたが、どの不動産会社も
成功ノウハウは一切外部に公開しません。
無料情報は宣伝している会社がお金儲けのために大金をかけて、広告として行っていることを忘れてはなりません。
無料情報を信じて相客判断すれば、気が付いたときは手遅れになっていることが多いですね。
気が使いないうちに不利な選択を行って、もう抜け出せない状態になってしまいます。
不動産売却安全と有利は無料では買えないことは、社会常識です。このことに気が付かない方だけが売却失敗しているという現実があります。
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令和4年1月6日
相続と不動産コンサルタント
森本和彦
