不動産コンサルタントの最重要な仕事
こんにちわ不動産コンサルタントの森本です。最近は不動産売却についてお話ししていましたが、今回は相談役としての不動産コンサルタントの重要な仕事について30年の現場経験からお話しします。
なぜ不動産コンサルタントが必要？
不動産の所有者さんは、いつも安心ですか？満足していますか？いつも安心・満足なら不動産コンサルタントは必要ありません。
不動産所有者さんが不動産コンサルタントを必要とするのは、不安や不満を解決するためです。
なぜ不安・不満が発生？
ではなぜ不動産所有者さんは不安や不満が発生するのでしょうか？
不動産について所有者さんが専門家で所有者さん自身で専門実務ができたならどうでしょうか？
所有者さん自身が専門家の場合は不満や不安は少ないでしょう。事前にすべて理解でき将来を予想できるからです。
不動産コンサルタントに期待されること
不動産所有者さんが不動産コンサルタントに期待することが、不安の解消・不満書解消にあれば、一番重要な事は、疑問点や不安部分に対する専門的で正確な調査とデメリットを含めた正確な解説です。
デメリットや問題の正体が理解できれば安心
不動産所有者さんは問題の正体やデメリット危険性が正確に理解できれば、安心されるでしょう。
次のステップ問題解決・問題発生防止対策
問題点についての正確な調査や報告が終わり、正しい理解ができた段階で次の段階に進みます。
いよいよ問題解決の段階、将来の問題の発生防止の段階です。
まとめ
不動産コンサルタントの最重要な仕事は依頼ただく不動産所有者さんの不安や疑問点の解消です。
このためには専門的な調査と正確なデメリットも含めた説明です。
この部分が一番重要です。
この問題の正体を正しく説明し、理解いただくことです。
この問題理解ができて初めて問題解決に進めるのです。
令和4年8月19日
不動産コンサルタント
森本和彦
