相続財産分割会議成功には不動産売却の専門知識が不可欠
相続財産分割の会議は、子供のおやつに似ています。相続人全員に配分ができなければ、円満な合意はできません。
しかし相続財産が現金だけであれば問題ありませんが、分割ができない不動産の場合は、売却して現金化が不可欠です。
不動産売却価格情報が正しくないと分割会議のやり直しも
相続財産の分割会議は現金の配分が基本です。いくらでもいいよとはなりません。この時不動産の売却金額の正確性が問題となります。
もの間違っていたとしたら相続人の期待した金額の配分ができなくなり、相続会議の合意に異議が出る可能性もあります。
不動産売却の実務から相続分割会議をはじめると円満
不動産売却の実務を最初から想定して、相続分割会議を行うと、無理なく円満に行うことができます。
不動産売却が必要な相続分割会議にはアドバイザーが必要
不動産売却が必要な相続分割会議は、不動産売却の中立的な実務家の説明やアドバイスが必要です。
相続財産の売却は不動産売却の国の法律等に従って行う
相続財産も一般の不動産売却と同じで国の法律等に従っての売却となります。
つまり事前に売却に必要な準備、例えば土地の場合は境界確認、測量、相続登記などをお行います。つまり事前に大きな経費が必要です。
この経費まで相続の分割会議で事前に議論しておかないといけません。
相続分割・不動産売却サービス
そこで弊社の行っているのが、中立的な不動産売却のアドバイスや売却業務を行っています。
令和2年9月20日
中野区新井2-2-1松本ビル2階
相続・不動産コンサルタント
森本和彦
